2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市浪速区
148.1万円/㎡
前年比+66.9%
ウィズなんば
大阪府大阪市浪速区難波中三丁目
/ なんば駅 徒歩6分
2012年築 / 15階建 / 193戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
6,600万円
88.5万円/㎡
4,632
5,944
7,255
8,567
AI査定結果
推定相場価格
6,600万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,944万円〜7,255万円
79.7万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月16日
ウィズなんば
6,700万円（89.9万円/㎡）/ 10階 / 74.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 6,700万円 | 89.9万円 | 10階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,900万円 | 69.8万円 | 4階 | 41.56㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 5,280万円 | 74.9万円 | 2階 | 70.45㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/19 | 4,590万円 | 81.3万円 | 9階 | 56.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/22 | 4,790万円 | 84.8万円 | 9階 | 56.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 3,550万円 | 85.4万円 | 7階 | 41.56㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は87.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ウィズなんば 大阪市浪速区難波中三丁目 | なんば駅6分 | 6,700万円 | 89.9万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 193戸 | RC |
| 2025/04/07 | なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 8,300万円 | 97.9万円 | 84.82㎡ | 2SLDK | 12階 / 25階建 | 西 | 2015年 | 239戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレサンスロジェ難波GRANDWEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 4,880万円 | 76.7万円 | 63.59㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 194戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市浪速区では66.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して39.3%割安です。